Planificación y consenso para la ciudad que queremos
CATAMARCA, MARZO DE 2026.
La formulación del primer Código Urbanístico (CU) de San Fernando del Valle de Catamarca constituye un acontecimiento de especial relevancia para el desarrollo urbano de la ciudad, ya que por primera vez se sistematiza en un marco normativo único, moderno y coherente, un conjunto de disposiciones destinadas a ordenar, regular y planificar la evolución del territorio.
Este instrumento es el último eslabón de un proceso de política pública que comenzó con la elaboración y aprobación del Plan Estratégico Integral 2030 (PEI) y del Plan de Ordenamiento Urbano Territorial (POT), los cuales sentaron las bases para proyectar una ciudad más compacta, accesible, sustentable, equitativa y amigable con su ambiente y patrimonio.
En este contexto, el Código se posiciona como la herramienta legal y operativa que permite llevar a la práctica la visión de ciudad delineada en los planes mencionados. Su objetivo central es regular el uso y la ocupación del suelo y subsuelo en toda la jurisdicción municipal, mediante criterios diferenciados que responden a la diversidad socio-urbana del territorio.
Clasifica y califica el suelo en función de sus características físicas, ambientales y funcionales, definiendo áreas urbanas, urbanizables y no urbanizables; y estableciendo usos permitidos, condicionados o no permitidos, según la intensidad y la mixtura de actividades compatibles con cada sector.
Su importancia radica en que, hasta su elaboración, la ciudad contaba con normativas urbanas dispersas, fragmentadas o desactualizadas, que no respondían a una lógica integral ni abordaban la complejidad urbana actual.
En el proceso de desarrollo se realizaron gran cantidad de reuniones participativas con una Comisión Asesora, integrada por Colegios de profesionales, organizaciones de la sociedad civil, como la Unión de Arquitectos de Catamarca, la Universidad Nacional de Catamarca, Colegio de Ingenieros, de Abogados, entre otros; además el Concejo Deliberante y organismos públicos municipales, provinciales y nacionales.
Se requirió un extenso trabajo interdisciplinario, basado en estudios y metodologías de diagnóstico territorial, que abarcaron relevamiento y análisis de las áreas urbanas existentes y sus lógicas de ocupación, revisión de normativas previas, diseño de perfiles urbanos e incorporación de instrumentos de gestión urbana y políticas de desarrollo.
En síntesis, el Código consta de 6 Capítulos que regulan cuestiones centrales: bases normativas de aplicación; regulación de los procesos administrativos relativos a los permisos y certificados; definición de los criterios y herramientas para el ordenamiento del territorio; regulación de todo lo relativo a la subdivisión de la parcela en las áreas urbanas; urbanizables y no urbanas; establecimiento del sistema vial público municipal y diferentes instrumentos de gestión urbana.
Propone transparentar la toma de decisiones públicas respecto de la ciudad y mejorar las herramientas para alcanzar los objetivos mencionados, y contempla además otros capítulos a tratar en una segunda etapa, tales como Patrimonio y Espacio Público.
El Código es más que una normativa; es una herramienta estratégica para pensar, proyectar y gestionar la ciudad de manera moderna y eficiente. Su creación marca un punto de inflexión en la planificación local, al consolidar una visión integral de desarrollo urbano y dotar al municipio de una guía clara para orientar las decisiones públicas y privadas.
Más info: https://www.catamarcaciudad.gob.ar
+ INFO SOBRE LA AUTORA
Eugenia María García Posse es Directora General de Planificación Estratégica y Gobierno Abierto de la Municipalidad de San Fernando del Valle de Catamarca, con años de experiencia en Planificación del Gobierno de la Provincia de Catamarca. Es Profesora en Geografía recibida en la Universidad Nacional de Tucumán y docente en Tecnologías de la Información Geográfica en la Universidad Nacional de Catamarca.
