El documento incorpora lineamientos actualizados que responden al crecimiento acelerado que experimenta Yerba Buena en los últimos años. Entre sus ejes centrales se destacan nuevos parámetros de densidad y alturas, criterios de protección ambiental, pautas de accesibilidad y conectividad, y un ordenamiento del uso del suelo que busca garantizar un desarrollo equilibrado entre áreas residenciales, comerciales y espacios verdes.

El intendente Pablo Macchiarola subrayó que la elaboración del COU demandó más de dos años de trabajo técnico coordinado por la arquitecta Isabel Salas. En ese proceso se revisaron los principales desafíos urbanos actuales, desde la presión inmobiliaria en zonas sensibles hasta la necesidad de mejorar la movilidad y preservar el paisaje característico del piedemonte.

Según detalló el mandatario, la normativa introduce restricciones más claras en materia de alturas, elimina la posibilidad de construir sobre medianeras y fija un límite máximo de 250 metros de superficie para los barrios cerrados, con el fin de evitar cortes en la trama urbana y promover una ciudad más conectada. Además, incorpora criterios más conservadores para proteger áreas naturales y preservar la identidad paisajística de Yerba Buena.

Con esta actualización normativa, el municipio busca consolidar un modelo urbano más ordenado, accesible y sustentable, capaz de acompañar el desarrollo de la ciudad durante las próximas décadas.

Ordenanza 2517: https://yerbabuena.gob.ar/wp-content/uploads/2025/11/COU-ord-2517.pdf